业委会临近换届给业主发红包

海口昌茂牡丹园小区

“业委会临近换届给业主发红包”

(资料图片)

金宇街道办：已要求停止发放小区公共收益并立行整改

业委会5月20日张贴的通知

13日业主现场投票

日前，有读者向本报记者反映，海口昌茂牡丹园小区业委会临近换届，业委会将小区公共收益按照房产面积每平方米2元的标准给业主发红包，同时还赠送游泳卡。部分业主质疑此举有失公允。记者从海口龙华区金宇街道办获悉，接到业主投诉后，街道办已要求昌茂牡丹园小区业委会停止发放公共收益并立行整改。

业主反映

临近换届，业委会给业主发放小区公共收益红包

6月12日，海口昌茂牡丹园小区业主陈先生向本报记者反映，小区业委会成立于2019年，今年到了换届时间。5月20日，小区张贴了一则“委会换届选举及发放公共收益红包通知”，称拟以发红包的形式给业主发放小区公共收益，同时进行业委会换届投票。该通知还规定了领取红包及投票的时间。5月26日，业委会又公布“投票及领红包注意事项”，写明“请按照公示的楼栋及时间投票和领取红包”。

陈先生表示，临近换届选举发红包还赠送游泳卡，会影响投票的公正性，对其他自荐参选的代表来说有失公允。小区部分业主向海口市龙华区金宇街道办提出异议。

5月26日，业委会张贴“紧急通知”，称原定于5月27日召开的业委会换届和领红包活动因业主投诉，被金宇街道办叫停，具体更改时间待街道办决定后另行通知。

记者了解到，接到异议后，海口市龙华区金宇街道办6月6日下发了“要求昌茂牡丹园业主委员会停止发放小区公共收益并立行整改的通知”，要求昌茂牡丹园业委会立刻终止发放小区公共收益的行为，并于7个自然日内向已领取收益的业主追缴该部分款项，并上缴小区公共账户。

陈先生告诉记者，业委会换届选举安排在6月13日进行。

记者走访

选举当天居委会派人现场监督，已暂停红包发放

6月13日9时30分，记者在昌茂牡丹园小区业委会办公室，看到陆续有业主进来投票。记者注意到，此次选举业主委员会成员5人，换届筹备组推荐候选人6人，其中5人是原业主委员会成员，自荐候选人5人。业主可以投出同意票、反对票、弃权票。每张选票限选5人，少选有效。

金宇街道办昌茂社区居民委员会副主任梁和娟等两名工作人员在现场监督。记者询问“现在投票有红包领吗？”梁和娟说：“换届选举投票时不允许发红包。”

在办公室外，记者询问了几名已投票的业主，他们表示12日已经领到了红包，111平方米的房子，领到222元红包。

记者询问小区业委会主任王创国，如何看待业主的异议。王创国回答说：“业委会将小区的停车费、游泳池外包费、房屋租赁费、电梯和灯厢广告费等公共收益发放给业主，是为了让业主体会到幸福感和获得感。街道办和居委会提出建议后，我们在投票时暂停了红包发放，等换届选举结束后再按相关规定和程序执行。”

部门说法

已要求业委会停止发放小区公共收益并立行整改

海口市龙华区金宇街道办相关负责人告诉记者，根据《海南经济特区物业管理条例》第一十三条第九款之规定：利用共有部分进行经营所得收益的分配与使用，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。故公共收益的使用需经业主大会表决通过后，方可根据表决结果制定使用方式。但金宇街道办并未收到昌茂牡丹园小区业委会提交的业主大会表决结果。街道办已下发通知要求业委会停止发放小区公共收益并立行整改。