新消息丨物业员工出售“假车位” 骗了业主两百多万元

绘图 沈江江

(资料图片仅供参考)

不同业主“买”了同一个车位，广陵区一小区竟发生了这样蹊跷的事。小区多位业主报警，警方介入调查发现，小区物业公司一位工作人员小曹（化名）利用工作之便，得知小区有多个车位尚未出售，便萌生了出售“假车位”牟利的念头，其间还伪造了《车位包销合同》《商品房买卖合同》。被骗的业主达40多人，涉事金额达256.7万元。近日，广陵区人民法院开庭审理了这起诈骗案，小曹因犯诈骗罪，站上了被告席。

瞄准商机合伙“卖”车位

2020年年底，广陵区某小区的业主，收到了老熟人——小区沿街店铺业主万先生（化名）发来的推销车位微信消息。不少业主刚刚装修入住，得知小区正在出售地下车位，为避免日后停车不便，大家都很乐意花钱购买固定停车位。

不少业主联系上了万先生。万先生随后向众人出示了《小区车位包销合同》等手续材料，而这些材料都是小区物业公司维修人员小曹提供给万先生的。其间，二人以5万多元的价格向业主们出售了45个车位，仅售卖车位的款项就达到了256.7万元。万先生拿到钱款后，将其中100多万元交给了小曹。

几个月后，第三方公司进驻出售小区地下车位，曾经从万先生手中购买车位的业主顿时傻了眼，自己花费了5万多元购置的地下车位，如今却无法停车。业主丁女士回忆，“我下班回来傻眼了，发现车位被其他车辆占用了，拨打万先生电话他也不接。”为了讨要说法，丁女士找到了小区开发商，这才发现，车位压根没有出售给他们这些业主。那么，这笔钱进了谁的腰包？丁女士等40多位业主决定报警。

擅自销售车位骗取数百万

部分业主闹到了房地产公司后，要求退钱处理。警方介入，后小曹和万先生前来配合调查。面对警方的讯问，小曹起初还吞吞吐吐，不愿吐露实情。

万先生很是郁闷，“我是和小曹合伙卖车位，他是物业公司内部人员，而且他自称这些车位是开发商抵债给他的。”万先生坦言，对方拿出《车位包销合同》《商品房买卖合同》等材料后，自己轻信了他的说辞，认为对方已获得房地产公司出售车位的授权许可，这才向熟悉的业主推销起小区地下车位。

小曹不得不承认，当初看中了小区丰富的车位资源，加之日常工资难以承受自己的高消费需求，便动起了歪脑筋，打着卖车位的幌子从中牟取利益。为了获取小区业主的信任，小曹通过伪造合同的手段，与万先生私下签订了包销协议。从那以后，万先生负责寻找需要购买车位的业主以及谈价格、签合同，“经常会遇到业主质疑我们的身份，我就让万先生出示聊天记录，制造合同正在办理的假象。”

一些掏过钱的业主发现，压根无法将车辆停入地下车库，便将此情况反映给万先生。万先生为此找到了小曹，小曹承诺，“我来想办法，帮他们到前台登记一下即可。”就这样，小曹用租车位的方法，掩盖自己的违法犯罪行为。

男子犯诈骗罪获刑11年

日前，经广陵检察院提起公诉，广陵法院开庭审理了这起案件。

法院经审理查明，该小区地下停车位产权属扬州某置业有限公司所有。2020年12月，被告人小曹在未取得扬州某置业有限公司授权的情况下，使用伪造的“扬州某置业有限公司销售合同章”与万先生签订《车位包销合同》并收取万先生保证金人民币15万元，后被告人小曹又用该印章制作虚假的《商品房买卖合同（草签）》供万先生使用，通过万先生等人销售该小区地下停车位。2020年12月至2021年6月期间，万先生先后向44名被害人销售45个车位，共计得款人民币256.7万元，其中万先生转给被告人小曹“过年费”、车位销售款、办理产权证费用等共计人民币129.1万元。案发后，被告人小曹如实供述了自己的犯罪事实。被告人小曹与万先生等人共退赔人民币244.6万元。

法院认为，被告人小曹以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。

法院最终判决，被告人小曹犯诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币五十万元。

法官说法

购买车位时擦亮双眼

“我们发现，不少求购人因为粗心大意，或是贪图价格便宜，在没有仔细核实停车位相关信息的情况下，就直接给对方汇款，所以才上了当。”法官介绍，一些业主在产权证迟迟没有拿到的情况下，仍未及时发现端倪，防范意识有待增强。

法官提醒大家，无论是买车位还是租车位，广大市民都不要盲目相信对方的身份、职务，而是应当通过正当渠道仔细甄别信息，多方了解情况，切莫贪小便宜吃大亏。请广大市民在投资、购物、交友过程中擦亮双眼，不要轻信自称“神通广大”的“能人”。在购买车位、房产等时，一定要到正规的开发商或房产公司去咨询，办理正规的购买手续，签订购买协议，开具购买发票，千万不要盲目相信他人，造成损失。 通讯员 冯杰 记者 黄静